人民法院依法执行遇到开发项目部分涉及保交房楼盘时怎么办

　　法治报道淮海经济区讯(袁文强)人民法院依法执行生效法律文书，遇到开发项目部分涉及保交房楼盘时怎么依法执行?这是现代社会生活中，一个不可避免的问题。

　　是不顾生效法律文书规定的债权人合法权益，选择性、应付性的查封空无分文的财产账户，搪塞应付债权人的申请。还是，一味强调，开发项目中有部分涉及保交房，应保护开发商(债务人)的利益，从而致使债权人的合法权益，得不到维护和伸张，引发矛盾激化，降低人民群众对人民法院执行公信力的认知。

　　还是人民法院积极创新履职，及时实现胜诉权益，传递司法善意、展现司法担当、服务经济发展、促进社会和谐，去赢得人民群众的信赖和拥护。

　　还是着眼优化营商环境，积极响应国家“保交房、稳民生”系列举措，灵活运用善意执行手段，积极争取地方党委、政府的支持。坚持府院联动，转变执行思路，创新执行举措，引导多方自愿协商达成新的和解协议，促使多方恢复履行生效法律文书的规定，从而打破执行僵局，实现多方合法权益最大化，既确保“保交房”政策落地，也为破解保交房案件执行难创新工作思路，用带有温度的执行，让人民群众在每一个司法案件中，感受到公平正义。

　　近年来，因开发商资金链断裂、经营不善等原因导致地产项目“烂尾”现象时有发生，引发拖欠工程款、房屋延迟交付等纠纷，利益主体众多，风险传导性强，社会影响面大，逐渐成为人民法院执行面临的重大难题。

　　如何有效化解这一问题，是当下人民法院执行法官不可避免的难题。