东莞前三季度土地成交量高价低。记者 卢政 摄
今年前三季度，东莞土地交易市场成交量呈现量高价低的局面;而受深圳客进入东莞影响，临深片区土地楼面地价走高，其中虎门、凤岗、清溪名列前三。
土地总体供应量
创8年来最高水平
合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，2015年前三季度土地总供应114宗，同比去年增加19宗;前三季度供应面积约602万平方米，同比2014年前三季度增加约184万平方米，涨幅约44%。总体供应量处于2008年以来最高水平。
不过，前三季度供应的土地用途主要以工业用地为主，其供应面积约304万平方米，占总供应量的48%;其次为商住用地，供应面积约148万平方米，占总供应量的24%。而从商住地供应情况来看，前三季度供应33宗，供应面积约129万平方米，与去年基本持平，供应量处于低位水平。
据合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，2015年前三季度全市共成交100宗地块，比2014年前三季度增加6宗;成交总面积约542.2万平方米，同比去年增加约164万平方米，涨幅约43%，总成交量高居历史第二;前三季度总体成交金额约89亿元，比2014年同期减少约13亿元，成交金额居8年来较低水平。由于工业用地以及仓储用地成交量占绝对份额，导致拉低了总体成交价。
特别是商住地方面，今年前三季度东莞共成交26宗商住地，总面积约93万平方米，同比去年减少20%，成交量居历史倒数第二;成交总价约60.6亿元，同比去年减少20%，处于历史低位水平。
楼面地价小幅上涨
虎门、凤岗、清溪排前三
从区域来看，受楼市影响，部分镇区地价上涨明显，合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，前三季度商住地总体楼面地价约2860元/平方米，同比去年上涨11%，价格居历史第二高位，这主要得益于临深片区以及松山湖片区的高溢价率成交。其中虎门镇为最大赢家，不论是成交量还是成交价均为最高，成交面积约15万平方米，占总成交量的16%，成交总金额约18.7亿元，高居榜首;排名第二的麻涌镇，成交面积13.1万平方米。
此外，受深圳客青睐的镇区土地价格也水涨船高，今年前三季度楼面地价最高的区域前三名分别为虎门镇4319元/平方米、凤岗镇4112元/平方米及清溪镇3555元/平方米。(记者 蒋幸端) 责任编辑：guanliyuan
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