 (3月7日晚，第十二届全国人大代表、万家丽集团董事长黄志明作客红网设在北京的“实干2013”全国两会访谈室。) 种一亩田收入八百元，工地打一天工挣两百元。可当没这么多房子要建了，打工的农民工怎么办？
3月7日晚，第十二届全国人大代表、万家丽集团董事长黄志明作客红网设在北京的“实干2013”全国两会访谈室，呼吁改革土地制度，助推实体经济发展。
建设行业不可能一直高速发展，当“没那么多房子建了”，让农民工回去各种一两亩薄田，显然已不可能。在黄志明代表看来，无论是促进农业产业化，让种田收益更高；还是培育出兴盛的实体经济，广泛吸纳就业，都需要加大对土地使用制度的改革力度。
以土地改革促“第三次飞跃”
土地是最重要的经济要素，黄志明称，改革开放以来的两次经济大飞跃，都源自土地制度改革的推动。
“一次是79年的分田到户（农村家庭联产承包责任制），极大地解放了农村生产力；第二次是99年的国有土地挂牌出让，直接导致了房地产市场的兴盛，支撑了建设行业拉动的十年繁荣。”
但靠建房子拉动的建设经济不可能长久持续，政府工作报告中强调要多举措“健全促进实体经济发展”。“在这样一个改革临界点上”，黄志明认为，促进实体经济需要更“实在”的支持，譬如给予土地“永久性使用权”。
在黄志明看来，恒产才有恒心。中国目前缺乏长久企业和百年老店，一个重要原因是现行的土地使用权年限制。“当土地使用权都只有几十年，你很难有做百年基业的信心”
当前制度下，企业或个人获得的土地使用权都有年限限制，按住宅、综合、商业、旅游、娱乐等性质划分，分别为70年、50年、40年。这意味着，一个企业土地使用权到期后，如不能继续获得使用权，就只能搬迁走人。一个极端的例子是，如果企业主接手一块商业用地时，其土地使用权证已经办理了30年，那么他可能最多干上10年。
“这种方式，明显制约了实体经济的发展。”黄志明认为，房价都包含了地价，而征收房子就征收了土地，“按年限出让土地的制度不仅与民争利，更制约经济发展。” 责任编辑：xinbao
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