法治报道讯(通讯员 赵登武 徐加友) 张某和王某是长庄居委会同组村民，而且两家承包的耕地也是东西相邻。早在十年前，王某积极顺应京沪高速经济带如火如荼建设的热潮，决定在该地建养殖场饲养生猪，于是他与左邻右舍协商，达成了调换承包地的协议，即用自己别处亩数相等或略有盈余的土地与协议人互换，并承诺变更承包合同，于是产生了今天有争议的0.272亩土地。原来，张某与王某互换土地后，由于自己一直忙于在外打工，并没有注意到自己换得的土地并未及时变更承包合同。去年开始国家推行不动产确权登记及农村土地承包经营权确权登记颁证，张某才发现，自己的土地已经变更合同到王某的名下，而换得的土地不但自己没有合同，连国家每年给的粮食直补款他都没有见过。于是找王某询问，王某不予承认，双方争执不休，多次找到居委会调解未果。在居委会委干部的介绍下来到沭城街道调解中心调解。
调解过程
一是稳定情绪。从劝慰入手，告知双方来到这里以解决问题为主，双方可以互诉缘由，但不能互相辱骂，更不能大打出手。二是勘验现场。既然争议的焦点在土地上，那么要确定清楚争议地块，于是调解员和双方当事人以及村干部现场确认了争议地块情况，并当场让双方确认。三是情理并用。先是给王某讲清，当时张某之所以同意调换耕地，本来就是因为关系好而且是支持其创业的表现，不能因为小问题，特别是粮食直补的小实惠就翻脸不认账，影响两人感情不说，在居委会里的名声也不好听，感觉王某有所动容后，又转向张某，咱现在主要是想解决地的事，而不是把事闹大，只要对方能够承认这件事，我们会积极帮助你办理相关的承包合同变更手续，同时也将这几年的粮食直补钱帮你要回来，张某也没再说话。四是及时办理。向相关部门咨询变更承包合同的程序和需要提供的资料，在居委会干部的见证下办理了变更合同。最终双方同意了调解员的调解意见，趁热打铁，立即起草好协议，让双方共同签字确认。
案件评析
该案虽然属于小案，但在农村具有一定的代表性。由于农民法律意识的淡薄，很多事情往往靠用嘴说，平时相安无事，但真到了有利益纷争的时候，大家各说各有理，纠纷往往因此而生，本案就是这样。因此调解员一方面积极寻找当时的办事人员厘清事实，另一方面又本着和气解决事件的原则，给双方说情说理，让双方都认识到要想解决事情，双方都得更让一步。最后，通过及时履行调解意见，让双方没有反悔余地。江苏省宿迁市沭阳县沭城街道调解中心徐加友主任赋诗一首：
为了两分七厘二，两家差点打起架。
依法秉公巧化解，邻里和睦传佳话。 责任编辑：guanliyuan3
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