新房主频频涨房租 老租客恼怒拆装修

　　法治报道讯(通讯员 潘玉洁)拍卖房产后房主变更，新房主多次涨房租，老租客不满，矛盾升级，21日，广西永福法院法官出面调解，纠纷才得以解决。

　　2016年，潘某从法院拍卖中获得一处房产。该房产的两个门面从2011年开始便是徐某在承租着，合同约定租用时间从2011年12月1日至2017年12月1日止，每两年可调整一次房租，门面内墙、地板、卫生间等装饰都是于某装修的。

　　潘某获得该房产半年后，于2016年6月开始第一次涨租，租金由每月2300元涨到3600元，2017年1月又将租金涨到了4200元。徐某觉得租金太高无力承受，于是决定租到2017年3月就不租了，并把钥匙给潘某，约定会在一两个星期内把东西搬走。

　　潘某不断涨房租让徐某内心很不满，他便想把自己装修的东西全都拆了。两周后，当徐某来到门面时发现，门面锁在自己不知情的情况下被潘某换了，自己的东西都还锁在门里面。徐某越想越气，更不想把自己装修的东西留给潘某，潘某觉得徐某没有权利对门面内部的装饰进行拆除。双方就此吵得不可开交。

　　永福法院执行法官得知此事后，第一时间赶往现场，考虑到将装修物拆除对双方都没有好处，拆除装修物后潘某对门面装修必定要花一大笔装修费，而徐某找人拆除也需要花费一笔人工费，而且拆除下来的装修物也不一定还能再利用。法官于是分别对潘某和于某进行开导，并结合法律知识跟双方说明事情的利弊。通过执行法官的耐心劝解，双方最终达成了和解：潘某支付6000元装修折旧费给徐某，徐某把已经拆除的部分装修物自行拉走，其他装修物保留。