“我的楼盘我做主”，其所指的楼盘中哪些才是你能做主的?对于公共部分本来应当为全体业主共有，但是部分业主却为了一己私利擅自占用，损害了其他业主的利益，也破坏小区正常秩序。近日哈密市法院就受理了一起，由于业主私自改造并占有消防通道，而被小区物业公司起诉到法院的案件。
据了解，位于哈密市水岸华府的小区内，每个单元都修建有一个宽约1.5米，长约7米的消防通道，贯通于住户与楼梯之间，与住户之间是一堵墙相隔，与楼梯相隔樯上有一扇窗户，在通向走廊出口处有一扇窗户相隔，在外部通风口处搭建有一个小平台，平时可以用于走廊和楼梯的通风采光，一旦遇到火情，业主可以通过走廊的窗户爬入消防通道，在平台上求生等待消防人员搭救，消防人员也可以从外面爬上平台穿过消防通道进入住户进行施救。
2014年1月被告在装修房屋时，将自家与消防通道之间相隔的墙打通并安装上门，在通风口处的平台装上了密封玻璃，并在通道内安装插座，接入水管，将面积约10平方的消防通道圈进了自己家，供自己使用。被告的行为不仅影响到楼层内的采光和通风，也存在一定安全隐患，对于一旦发生火灾，后果不堪设想。同时也严重侵犯了其他业主对共有部分享有的合法权益。为此物业公司多次与被告进行协商要求恢复原状，但被告都置之不理，无奈物业服务公司将被告诉至法院，要求恢复原状。
此案在审理过程中，法官亲临现场对改造部分进行了实地查看，也引来楼内多名业主围观，为了避免今后产生“羊群效应”，法官就公共部分归属、正确使用和维护进行了法律讲解，并当场对被告的行为进行了批评教育。最终在法官的说服下，被告认识到的自己的错误，与物业公司达成和解，同意立即将消防通道恢复原状。(通讯员 杨艳玲) 责任编辑：guanliyuan3
|
