位于南京市江宁区横溪街道的石塘竹海景区自然风光旖旎，素有“小九寨沟”之称。别具一格的民俗建筑和农家乐吸引了众多的游客，成为江苏首个“旅游示范村”。最近一些游客向记者反映：他们在石塘竹海旅游时，发现景区的核心地带竟有独栋别墅在销售，但这些别墅不但没有产权证，甚至连土地证也没有，价格非常便宜，均价只有每平米8千元。这些别墅是合法的吗?记者进行了多方探访。
现场探访 竹海景区冒出别墅群
石塘竹海景区位于江宁区横溪街道石塘社区，南距南京市中心约38公里，西距安徽马鞍山市区约25公里。景区坐落在崇山峻岭之间，南属横山山脉，西属云台山山脉，拥有连片翠竹3万亩，又与江宁九龙湖相依，被称为“南京最后一块宝地”，非常美。
6月28日，记者来到这里，游人如织。只见在景区的核心地带——悬挂“旅游示范村”牌匾的竹制门楼牌坊不远处，一片白色的徽派建筑群非常显眼。走近观察，这是一片联排洋房和6栋独栋别墅建筑，每栋占地约300多平米。在这一项目的入口处挂有一广告牌：“亲近自然，享受自然，把家轻轻放在大自然中。联系人：徐小姐。”
在施工现场，记者看到，这些白色的建筑群目前主体工程已完工，但整个建筑工地除了一个写有“南京春胜建筑工程有限公司”的牌子之外，在现场找不到任何与这个房屋开发有关的土地、规划、建设许可证等与该建筑工程有关的证照公示。不少游客路过这里，都会忍不住驻足停留多看几眼。那么，这里的房屋是否在销售，是否拥有正规的手续呢，记者打通广告上“徐小姐”的电话，表示想购房。不到20分钟，一辆车牌号为苏A2175N的小汽车停在了工地现场，徐小姐在一位男子的陪伴下接待了记者。
开发单位很牛 售楼人员：购房协议上可以加盖街道公章
徐小姐告诉记者，这里的房屋全部是由南京春胜建筑工程有限公司负责施工，她和男子是南京春胜建筑工程有限公司的售楼人员，这里的独栋别墅的房价对外一万元一个平米，但是如果记者诚心想买，可以便宜一点，但均价也要在8千元以上。记者发现，这些别墅为三层建筑，内部未做装修，空间很大，据介绍每栋别墅的面积在320平方米左右，成交价均在300万左右。一楼还有很大的院子。
看到记者对房子感兴趣，徐小姐告诉记者，他们的6栋别墅，目前有5栋已经卖掉了，买的人都是南京市区来的“有实力”的人。许多市民都看中了石塘竹海的优美景色，所以别墅销售情况很好;售楼男子则告诉记者，横溪街道在开发建设“石塘竹海”景区时，搬迁了不少当地居民，这前面的联排洋房主要是用来安置居民的，而春胜公司在建设这些安置房的过程中，自己“买地”盖了六栋别墅。
记者询问这些房子，不知购房后是否能够拿到产权证和土地证。徐小姐表示，这里的房子是没有任何证的，不但没有产权证，土地证也没有。记者想买房，只需和春胜公司签一个购房协议就可以了。记者又问，花300多万买房，这样的一纸协议是否有安全保障?对此，售楼人员叫记者不要担心。她说，一来，春胜公司是江宁一个很有实力的大型建筑公司——江苏大才集团的下属第六分公司，企业资质有保障。再者，购房协议签署后，当地政府可以为购房人在协议上盖章。记者询问是哪一级政府可以这样做。对方回答说，是横溪街道，可以给他们公司证明：“这个土地原来就是集体土地，房子卖出去了，政府当然要给你出证明啊，证明这个房子是你的。” 1/3 1 2 3 下一页 尾页 责任编辑：guanliyuan
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