本应安度晚年的李老太太没有想到，在自己丈夫去世后，还能因为自己家的房产和一个素不相识的人走上法庭。近日，李老太太来到山东省禹城市法律援助中心，向中心工作人员诉说了自己的遭遇。
在外打拼一辈子的李老太和陈先生，5年前回到老家定居，由于他们在老家没有提前置办房产，老两口又没有子女，李老太太就带着丈夫住进了自己的侄子家里，时间长了，两个老人觉得都应该买套房子。没过多久，老两口就在丈夫陈老先生老家的镇上盖了栋楼房，为了建这栋有着四间门面可以商住两用的三层楼，老两口可以说是拿出了全部积蓄。“当时，我丈夫拿了13万块钱，我拿了6万，一共是19万元钱建的。”回想起当时建房的资金来源，李老太这样说道。房子建好后，本来想开开心心过日子的老两口却因为琐事经常吵架，一气之下，李老太搬出了房子，在市区租住了一套楼房。没过多久，李老太得知陈先生在农村请了一个女保姆照顾他的生活，一些关于陈先生和女保姆的流言蜚语时不时地传入李老太的耳朵里，虽然不能证实，但李老太心里很难受，最后她干脆连丈夫的面也不见了。
一转眼，三个年头过去了，一直一个人生活的李老太得知自己的丈夫因病住进了医院，这才赶紧又回到了丈夫身边。两个月后，丈夫陈先生就去世了，在料理完丈夫后事后，李老太突然从别人嘴里得知，当年自己和丈夫盖的三层小楼竟然成了保姆儿子刘某的。李老太说;“有一次我去村委会，他们才告诉我房子成了她儿子的了，说是房子卖给他的，10万块钱。”得到这个消息后，李老太很吃惊，明明是自己和丈夫盖的楼房，怎么转眼间就成了别人的，自己还毫不知情，自己的丈夫怎么会背着自己把房子卖给保姆的儿子呢。更让李老太不能接受的是，这个大的房子怎么才卖了10万块钱呢，当初盖房子时是花了19万的，这几年房价上涨，当时四间三层的楼房市值最少25万了。李老太越想越困惑，举目无亲的她来到禹城市法律援助中心寻求帮助，法援中心的工作人员在详细了解事情经过后，非常同情老太太的遭遇，随即为李老太指派了律师，决定用法律维护她的权益。
援助律师了解了事情经过后，认为陈老先生与刘某的房屋买卖协议是无效的。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第八十九条，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益。援助律师认为，陈老先生卖掉的房子属于夫妻共有财产，而妻子李老太既不知道也没有同意买卖。
在援助律师的帮助下，李老太将刘某告上了法庭，要求判令陈老先生与刘某签订的房屋买卖协议无效。法院认为，刘某明知陈先生有配偶并且不在一起居住，而且当时房屋市价远远不止十万块钱，所以刘某不构成善意取得。最终，法院根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》作出了一审判决，判定陈先生与刘某签订的房屋买卖合同无效。房子最终被老太太收回。(通讯员 赵雪飞) 责任编辑：guanliyuan
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