“我们小区的不少绿地被物业毁成停车位了，多可惜呀!”昨日上午，沈阳市于洪区金奥新城的居民金先生向本报举报称，近来小区物业将绿地毁坏，改造成地上车位并出租给业主。
居民认为物业公司的做法触犯了业主们的公共利益。事情真相如何?辽沈晚报、北国网记者进行了调查。
记者走访：小区多处绿地成车位
昨天上午，金先生反映，由绿地改成的车位不下30个。记者来到金奥新城，看到小区多处绿地已遭到毁坏。记者首先在小区出入口看到，靠近门口居民楼旁的草坪被侵占半边，铺上了地砖，上面划了三个车位并标上了号码。与该处相对的另一侧有一排树，两颗树下同样设置了车位。居民们介绍，以前入口两侧都是绿地，现在都被物业公司改成了车位。“你看，就这两棵树之间也弄一个车位，给后面的人行道也占了，真会见缝插针。”小区业主张女士气愤地说。
随后，居民金先生还带着记者在小区转了一圈，记者发现，在多处居民楼的周围都存在毁绿地改车位的现象。“在小区的北侧原来是个小广场，有不少健身器材，现在要改成车位，目前正在施工。”赵大娘说。
物业公司：改车位根据需求征求过业主委员会
昨日，记者来到了金奥新城物业公司，物业经理李女士表示，小区近年来停车难的问题越来越突出，经常是晚上9点多钟回来的车就再也找不到车位了。因此产生的车辆受损、抢车位矛盾时常发生，连消防通道也被占用。而且物业也是借此对小区内的破损路面和一些被车压坏的草坪进行重新规划，因此物业应车主们的需求，才会铲掉一部分绿地建停车位。并且绿地改成停车位，物业都是征得业主委员会同意的。
随后，李经理表示，这次车位改造是最后一次了，以后不会再用绿地改停车位了，也请居民放心，小区内的绿地不会再减少了。
律师：物业公司做法违规
对于毁绿建车位的行为，一些小区居民表示了不满：“我们当初买这里的房子看重的就是小区绿地面积多，可现在绿地年年减少，损害的是全体业主的利益。而且物业公司根本没有征求过我们本人意见。”针对居民的疑问，记者咨询了辽宁宸瀚律师事务所的主任张艳彦。“根据《物权法》等相关法律规定，建筑区划内的道路 、绿地属业主共有，更改绿地用途前经业主同意后还需向规划部门申请报批。”张律师还表示，物业公司应该征求广大业主而不是业主委员会的意见，首先他们应召开业主大会征求业主意见。只有参加的人数和同意的人数都超过三分之二才代表通过，然后到相关职能部门报批，经批准后才能改变绿地用途。金奥新城的物业公司没有召开业主大会显然就是违规的。 责任编辑：guanliyuan2
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