为规范住宅工程质量通病防治管理，减少和控制住宅工程的质量通病，自2011年11月1日起，宁波市范围内按市住建委颁发的《宁波市住宅工程质量通病控制措施》的要求全面推行落实质量通病防止和治理的质量活动。宁波市住建委宣教处吴培均对新华房产表示，为了防治常见质量通病和结构安全隐患，宁波市多措并举，加强管理控制。
住宅全部采用抗震性框架结构
在建筑工程设计质量管理方面，宁波市住建委自2000年以来，相继陆续出台了《宁波市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查技术与质量管理规定》、《宁波市建设工程施工图审查合格后勘察设计变更管理暂行办法》和《宁波市施工图审查机构考核暂行管理办法》，对施工图设计文件质量进行严格控制。
自1999年开始，建筑工程中全面淘汰使用预制多孔板，住宅建筑开始全部采用抗震性良好的框架结构和框架剪力墙结构型式，相比80年代末以前，从根本上提升了建筑工程的质量标准，增强了房屋抵抗恶劣天气和自然灾害的能力，保证房屋建筑工程质量标准水平。
定期和不定期抽查、抽测
在建筑工程施工质量管理方面，宁波市建筑工程安全质量监督总站在对施工单位、监理单位以及质量监测等建设各方责任主体单位的行为实施监督的基础上，还通过定期和不定期抽查、抽测的方式，对影响工程结构实体质量的原材料与构配件、桩基工程、结构工程进行了重点监督，并先后颁发制订了《宁波市区建筑工程混凝土结构实体检测规定》、《宁波市区建筑钢结构工程质量检测规定(试行)》、《宁波市区建筑节能工程维护结构现场检测办法》、《宁波市住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理规定(试行)》等管理规定，从而保证房屋建筑工程的施工质量达到国家标准。
施工现场周边环境安全评估
与此同时，为了防止在建工程对临近既有房屋的影响，市住建委分别于2003年4月4日和2006年7月20日制定和颁发了《宁波市建设工程施工现场周边环境安全评估办法》和《宁波市深基坑工程管理暂行规定》，规定建设工程开工前必须对施工现场周边环境进行安全评估，深基坑工程设计和施工方案必须组织专家评审和论证，并根据有关法律、法规的规定和施工安全技术标准制定相应的防范措施，最大限度地避免和减小在建工程对临近既有房屋的影响程度，从而保证房屋的安全使用。
房屋装修中禁止违法拆改
从房屋使用和维护管理角度，宁波市于2008年2月1日出台了《宁波市城市房屋使用安全管理条例》，明确规定了房屋装修中禁止违法拆改承重梁柱、违法拆除承重墙体、在承重墙体上开挖门洞、在楼面板上砌墙及超标准增大荷载、在楼面结构层上凿槽安装各类管道;在房屋顶面上擅自加层建房搭棚、擅自改变房屋内部设计使用功能等有危害房屋使用安全的行为。(记者 雷晓芬) 责任编辑：guanliyuan
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