上个双休日，我市楼市仅有3家楼盘推新，最惹眼的楼盘是位于安徽汊河新城的香江南京湾全球家居CBD，首次推出的600多套商铺在一天内全被抢空。“目前投资渠道狭窄，导致这类产业商铺热销。”一位业内专家表示，他同时提醒投资客谨慎，目前商铺投资风险依然较大。 上周六上午，记者来到香江南京湾全球家居CBD售楼处，发现销售中心已经人满为患香江控股助理总裁陆国军介绍，当天有近3000人次到访，超过600组客户认筹，上午推出460套商铺被一抢而空，又紧急加推了200套商铺，到下午5点左右也基本售罄。 记者看到，开发商当天推盘的优惠力度相当给力，除了“起售价3860元/平方米，折后均价4600元/平方米”的诱人价格外，更有“内部认购打7折、2万抵5万”等优惠。折算下来，一套商铺总价在50万元左右。 统计显示，当天抢铺的投资者中，有七成来自南京。购买了100多平方米商铺的杨先生告诉记者，年底南京加推或者新开盘的商铺数量极少，特别是一些大体量的产业类商铺几乎没有，同时近期股市、黄金投资不太景气，所以选择到这里投资。 对于南京湾全球家居CBD引发的商铺投资热，南京大学经济学系副主任葛扬教授分析认为，在通胀背景下，许多人都想通过投资实现财产保值增值。由于目前投资住宅仍处于被打压状态，不限购不限贷的商铺自然成为资金投向热点。“投资商铺，一定要看商铺运营情况。有些商铺价格卖得很高，但是运营得不好，商铺租金和售价都上不去，投资者就面临亏损。”葛扬说。 江苏省房地产经济学会副会长、东南大学黄安永教授认为，“商铺选得好，一铺旺三代。商铺选不好，一铺亏三代。”在他看来，商业地产投资，一定要看好业态、产业模式、区域、专业运营、未来发展这5个方面。 责任编辑：xinbao
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